النظام القانوني للوكالة الوطنية لتحسين السكن وتويره (عدل )

Abstract

Abstract The "Adl" Agency is an Algerian government entity operating under the supervision of the Ministry of Housing. It aims to address the housing crisis through various programs such as "Adl 1," "Adl 2," and "Adl 3." The agency relies on diverse funding sources, including bank loans and government subsidies, and implements housing projects across the country. The Algerian legislature has entrusted the agency with executing the rent-to-own program, the primary mechanism enabling middle-income citizens to acquire housing. Beneficiaries pay monthly installments granting them the right to use the property, with full ownership transferring upon complete payment. This system features clear conditions and digital processes ensuring transparency, while allowing contract termination in cases of non-compliance with payment obligations or eligibility criteria. ......................... الملخص تعتبر وكالة "عدل" وسيلة حكومية جزائرية تعمل تحت وصاية وزارة السكن، تهدف إلى معالجة أزمة السكن عبر برامج متنوعة مثل "عدل 1" و"عدل 2" و"عدل 3"،كما تعتمد الوكالة على تمويل متنوع يشمل القروض البنكية والدعم الحكومي، وتنفذ مشاريع سكنية في مختلف أنحاء البلاد. عهد المشرع الجزائري للوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره بتنفيذ برنامج البيع بالإيجار فهو الآلية الرئيسية التي تتيح للمواطنين ذوي الدخل المتوسط الحصول على سكن، حيث يدفع المستفيد أقساطاً شهرية تمنحه حق الانتفاع بالسكن، لينتقل إليه الملكية بعد سداد كامل المبلغ. يتميز هذا النظام بشروط واضحة وآليات إلكترونية تضمن الشفافية، مع إمكانية فسخ العقد في حال عدم الالتزام بالسداد أو شروط الاستفادة. .......................... Résumé L'Agence "AADL" est un organisme public algérien placé sous la tutelle du Ministère de l'Habitat. Elle vise à résoudre la crise du logement à travers divers programmes tels que "AADL 1", "AADL 2" et "AADL 3". L’agence s’appuie sur un financement diversifié, incluant les prêts bancaires et le soutien de l’État, et met en œuvre des projets de logements à travers tout le territoire national. Le législateur algérien a confié à l’Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement la mission de mettre en œuvre le programme de vente par location, qui constitue le principal mécanisme permettant aux citoyens à revenu moyen d’accéder à un logement. Le bénéficiaire verse des mensualités lui donnant droit à l’usage du logement, avec transfert de propriété après le paiement intégral du montant. Ce système se caractérise par des conditions claires et des mécanismes électroniques garantissant la transparence, avec la possibilité de résilier le contrat en cas de non-respect des paiements ou des conditions d’éligibilité.